21.08.2018

Порядок информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта

Способы формирования фонда                                                                                             Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:                                                                                             1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;           2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Порядок формирования фонда на специальном счете                                                      В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:                                                                                                                                                                                           1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;                                                                                                                              2) владелец специального счета;                                                                                                                                               3) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Порядок формирования фонда на счете регионального оператора                Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта имеют права и исполняют обязанности ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, перечислить денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта.                                                                                                                1) ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;                                                                                                                                                                                                 2) принимают решения, участвуют в принятии решений, в связи с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в таком многоквартирном доме;                                             3) участвуют в осуществлении приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в таком многоквартирном доме;                                                                                     4) запрашивают и получают предусмотренные сведения (информацию) от заинтересованных лиц;                                                                                                                                                                                                        5) реализуют иные права и исполняют иные обязанности, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Сроки принятия собственниками помещений  МКД  решения о формировании фонда                                                                                                                                                  Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Образец-протокола-общего-собрания

О последствиях непринятия собственниками помещений в МКД решения о выборе способа формирования фонда                                                                                       В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Порядок изменения способа формирования фонда                                                            Порядок изменения способа формирования фонда капитального ремонта определен статьей 173 ЖК РФ. Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации.                                                                                                                                                                                           В случае, если на проведение капитального ремонта предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, принятие общим собранием собственников помещений в МКД решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.                                          Решением общего собрания собственников помещений в МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должны быть определены:                                                     — размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;                                                                                                                             — владелец специального счета;                                                                                                                                           — кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет;                                                      — лицо, уполномоченное на оказание услуг по предоставлению платежных документов, в т.ч. с использованием ГИС ЖКХ, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;   — порядок предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет;                                                                                                                                                                  — размер расходов, связанных с предоставлением платежных документов, условия оплаты этих услуг.

Права и обязанности владельца специального счета                                                          К владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или органом местного самоуправления с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).                                                                                                                                                                            Лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями для владельцев специального счета.                                 Прежний владелец специального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе владельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета, принять документы, связанные с открытием и ведением специального счета, в том числе договоры с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, документы, представляемые в органы государственного жилищного надзора, и иные документы, связанные с осуществлением деятельности владельца специального счета, а также договоры займа и (или) кредитные договоры, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Случаи принудительного прекращения формирования фонда на специальном счете                                                                                                                                                   Согласно Жилищному кодексу РФ ст. 172, в случае, если размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных ЖК РФ в связи с непогашением задолженности в установленный срок.              На территории городского округа Истра фактов о принудительном прекращении формирования фонда на специальном счете не имеется.

Информация о российских кредитных организациях, в которых может быть открыт специальный счет (Источник: сайт www.cbr.ru)                          

№ п/п Наименование банка рег.№
1. Банк ГПБ (АО) 354
2. Банк ВТБ (ПАО) 1000
3. АО «АЛЬФА-БАНК» 1326
4. ПАО Сбербанк 1481
5. АО «Россельхозбанк» 3349

             

 

28.06.2018

Уважаемый жильцы!

30 июня 2018 года с 10.00 до 15.00 пройдет

«День открытых дверей в управляющих компаниях подмосковья!

Акция проводится ежегодно по инициативе Государственной жилищной инспекции Московской области. ЭТО ВОЗМОЖНОСТЬ задать наболевшие вопросы специалистам управляющей компании и получить квалифицированный ответ. «День открытых дверей» пройдет в Вашей управляющей компании ООО «УО «ЖКХ Снегири» по адрнсу Московская область, городской округ Истра, д.п.Снегири ул.Московская д.12

Опубликовано автором wall | Комментарии к записи Новости и объявления отключены